房屋變形是一個嚴重的問題，可能危及建筑物的安全和穩定。針對不同原因造成的房屋變形，東莞房屋安全鑒定公司可以采取以下措施來解決：
一、了解房屋變形的原因

地質條件：地質條件復雜，土層的壓縮性等差異較大，地基處理不當，土體在不利條件下產生不均勻沉降，滑坡、坍塌等對地基的影響，地基土受污染侵蝕喪失強度和承載力。

設計與施工：建筑物荷載偏心，建筑體型復雜或荷載過大，施工技術或程序不當，儲罐等構筑物使用荷載施加不當，風力或日照引起高聳結構的傾斜。

使用與維護：建筑物在長期使用的過程中，因環境改變引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差過大；既有建筑物因改變使用功能或使用要求，引起荷載的增加，造成原地基承載力和變形不能滿足要求。

二、評估房屋變形的程度

輕度變形：如果房屋變形程度較輕，可以通過專業機構進行評估，確定是否需要采取措施。

嚴重變形：如果房屋變形嚴重，影響正常使用或危及安全，應立即停止使用，并聯系專業機構進行緊急處理。

三、采取合適的加固糾偏方法

頂升糾偏法：在整板基礎上截斷柱，采用千斤頂頂升柱，到位后，僅將縫隙填塞。然后采用錨桿靜壓樁，通過錨桿及千斤頂將整個基礎頂起，達到糾偏目的。

掏土糾偏法：用特定的工具和方法，從建筑物沉降較小一側的基底以下或基礎外側掏出適量的土，以達到糾偏的目的。該方法應用較多，一般分為基底下淺層掏土、基礎下深層掏土和基礎外深層掏土。

地基應力解除法：在建筑物傾斜方向的反方向地基下面抽取土壤，使地基向偏斜的反方向自然沉降，建筑物的重心會逐漸向安全的位置回歸。適用于基底附加應力較小，即地基承載力有富余的建筑。

壓樁掏土糾偏法：在建筑物沉降大的一側用錨桿靜壓樁法先壓樁，并立即將樁與基礎錨固在一起，制止建筑物繼續下沉。然后在沉降小的基礎一側進行掏土，減少基礎底面下的承壓面積，增大掏土一側地基中的應力，使地基達到塑性變形，造成建筑物緩慢而均勻地下沉、回傾。

四、東莞房屋鑒定公司講述預防措施

選址勘察：實施廣泛的地質調查，確定土壤類型、含水層狀況等信息，選址避開不良地質地點位置。

合理設計：進行地基設計的優化和改進，以增加地基的承載能力；加強地基的加固措施，如使用增強土工合成材料、縮小地基間距等。

地基加固：采用專業地基加固技術，如恒祥宏業無損可控土體固化技術等，以提高地基的穩定性和承載能力。

水位控制：加強地下水位的監測和調控，確保地下水位穩定在合理范圍內；對地下水位異常升高區域進行排泄水處理，以降低地基承載力損失；安裝有效的地下水排水系統，以確保地基的穩定性。

五、注意事項

專業評估：在處理房屋變形問題時，應聯系專業機構進行評估和設計，確保方案的合理性和可行性。

施工安全：在加固糾偏施工過程中，應確保施工安全，避免對房屋和人員造成損害。

監測與調整：在施工過程中和施工后，應對房屋進行變形監測，及時發現并調整問題。

綜上所述，房屋變形是一個復雜的問題，需要綜合考慮地質條件、設計與施工、使用與維護等多方面因素。在處理房屋變形問題時，應聯系專業機構進行評估和設計，并采取相應的加固糾偏方法和預防措施。

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