我國房屋安全鑒定工作存在的問題需要政府、企業和鑒定機構共同努力解決。東莞房屋安全鑒定公司建議可以通過提高鑒定人員素質、規范鑒定程序、采用科學的鑒定方法和加強監管力度等措施，可以推動我國房屋安全鑒定工作的健康發展。
隨著社會的快速的發展，人民對居住的環境和工作場所的安全程度意識已經變得越來越重視了，因此民用建筑的安全鑒定工作也在慢慢的引起社會的廣泛關注了。開展了對已有的房屋建筑的安全性分析研究和評估，對于為了防止建筑的失效和倒塌事故的發生，保障人民的生命財產安全都是具有非常重要的意義?，F在我國的房屋安全質量檢測行業依然存在著很多的問題，要怎么么樣加強對該行業的監管工作，確保能夠向社會提供準確、科學、公正的檢測相關數據，已經成為了當前需要迫切解決的問題了。

1、對于既有房屋建筑安全鑒定的必要性分析

既有建筑結構在使用的過程中經常會產生這樣或者是那樣的問題，比如說使用條件、環境條件的改變或遭受自然或人為災害（地震、火災、臺風等），以及建筑物的地基不均勻的沉降、結構溫度的變形、屋面超重等等問題，受到使用條件變化以及環境侵蝕等因素的一些影響，結構的性能也會慢慢的退化，功能與會慢慢降低直至喪失，這將會危及到生活、生產與安全，因此對于這些房屋建筑必須進行相關的房屋安全鑒定。按照我國法律法規的有關規定，下列房屋建筑是必須要進行相關安全鑒定：①建筑物經過一段時間的使用后，甚至有的己經超過了設計使用的年限，發生了不同程度的老化；②既有建筑物發生了異常的變形或者是開裂，影響了它的正常使用；③既有建筑物由于某種原因發生一次或者多次失穩或脫落事故：④對于重要的特殊建筑物，需要進行定期檢測鑒定；⑤建筑物遭受了地震、火災、臺風、爆炸等偶然事件的一些破壞；⑥建筑結構的用途或建筑結構所承受的荷載發生重大變化。

有效的房屋安全鑒定能夠對房屋的破損程度和原因進行一些相關的鑒定，可以對房屋的維護工作提供十分科學合理的相關指導工作，及時維修或者更換房屋的損壞部分，保持房屋的質量水平。在對房屋的安全進行鑒定的時候，能夠及時的發現尚在使用的危舊房屋，同時能對危舊房屋的結構類型、使用和分布狀況做出詳細分析，并且采取緊急措施區應對一些安全隱患，指導危房進行相關的改造。

2、當前我國房屋鑒定工作存在的問題

（1）房屋安全鑒定標準不同

東莞加固改造公司表示雖然房屋安全鑒定工作有國家法律法規作為相關的依據，但是全國各地的房屋安全鑒定標準都是不一樣的，部分地區還沒有制定出有關房屋安全鑒定工作的一些法規，政府在房屋安全管理中沒有制定出房屋安全鑒定的統一的標準，這對提高全國房屋安全鑒定工作的整體水平來說，沒有提供法律、法規上的相關支持，導致了房屋安全鑒定在具體的工作中遇到了許多困難，降低了房屋安全鑒定的效率。

（2）鑒定市場不規范，存在一些壟斷的現象

隨著經濟社會的慢慢發展，既有房屋的安全質量越來越受到了人們的廣泛關注，需要被鑒定的房屋也會越來越多，而鑒定機構的缺少，服務質量跟不上市場的發展需求，導致了很多人對鑒定機構越來越難以的選擇

（3）鑒定機構責任意識不強，鑒定報告質量十分的不理想

由于監管機制和處罰機制還沒有完全建立，在承擔有限責任的前提下，一些的單位鑒定公司責任意識及風險意識還不夠強，片面的去追求經濟的利益。另外由于各鑒定單位和人員的技術水平、對規范標準的理解還是不夠的深刻，出具的鑒定報告格式及內容也是大不相同。

3、完善房屋鑒定工作的對策

（1）制定統一的房屋鑒定標準。繼續加大力度的貫徹落實建設部129號令，各地方政府結合當地的情況自己定立實施的措施，出臺了具體的關于房屋安全鑒定的相關管理辦法，設立相對來說比較健全的房屋安全鑒定機構。

（2）開放房屋鑒定市場。如果說開放房屋安全鑒定市場的話，加上引入競爭的相關機制。房屋安全鑒定的市場化一定會會促進房屋安全鑒定行業的發展和房屋安全技術水平的不斷的提高，增強了相關的鑒定機構的服務意識，提高了鑒定機構的相關技術水平，緩解了行政事業單位的工作壓力，促進了房屋安全鑒定行業的發展。

（3）提高鑒定人員的素質。房屋安全鑒定機構要加強對業務的培訓工作，完善檢測的相關手段，增強技術投入，提高相關鑒定技術的水平。房屋安全鑒定工作十分的重要，隨著社會發展也會更加的受到關注。

本文章內容由東莞房屋鑒定公司小編收集整理于網絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權益，請聯系刪除，需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東廣達建設集團主營東莞房屋安全鑒定、工程質量檢測、建筑結構改造/加固補強、基坑支護設計及施工、舊建筑修復、地基基礎工程等專業工程施工、一站式服務！