在東莞房屋安全鑒定公司中，采用了一系列科學方法和手段來確保鑒定的準確性和可靠性。以下是一些常用的科學方法和手段：
一、目視檢查法

目視檢查法是最基本也是最常用的鑒定方法之一。通過觀察房屋的外觀、結構、材料、構造等方面，判斷房屋的安全狀況。這種方法需要專業人員具備一定的經驗和技能，能夠準確識別房屋存在的問題和缺陷。

二、儀器檢測法

儀器檢測法使用各種儀器設備對房屋進行檢測，以獲取更加準確的數據和信息。以下是一些常用的儀器檢測方法：

超聲波檢測：使用超聲波儀器對房屋內的裂縫深度進行檢測，了解裂縫對結構安全性的影響。

射線檢測：利用射線技術檢測房屋內部結構的損傷情況，如混凝土內部的空洞、裂縫等。

紅外線檢測：通過紅外線熱像儀檢測房屋的溫度分布，從而發現墻體、屋頂等部位的滲漏、空鼓等問題。

測量工具和軟件系統：使用測量工具和軟件系統對房屋的結構尺寸、變形、位移等進行精確測量和記錄，為房屋安全鑒定提供更可靠的數據支持。

三、結構分析計算法

結構分析計算法利用專業結構計算軟件對房屋的整體結構進行計算分析，包括抗震性能分析、承載能力分析等。這種方法可以模擬房屋在受力情況下的反應，從而評估其結構安全性。

四、綜合評估法

綜合評估法是根據目視檢查和儀器檢測的結果，結合房屋的使用歷史、維護情況、環境影響等因素，對房屋的安全狀況進行綜合評估。這種方法需要專業人員具備豐富的經驗和技能，能夠對各種數據和信息進行綜合分析和判斷，從而得出準確的結論。

五、其他科學方法

除了上述方法外，還有一些其他科學方法也被廣泛應用于房屋安全鑒定中，如：

回彈法或鉆芯法：用于檢測混凝土等材料的強度。

模型試驗法：根據現場檢測結果，按照實際結構情況制作模型進行結構試驗，以確定結構在受力及變形過程中的關系及整體工作情況。

概率法：依據結構可靠性理論，利用結構失效概率來對結構的可靠程度進行衡量。不過這種方法建立在大量統計數據基礎上，在實踐中仍需深化和完善。

六、注意事項

在進行房屋安全鑒定時，必須遵守相關法律法規和安全規范，確保檢測過程的安全性。

鑒定機構應具備相應的資質和證書，能夠按照相關規定和標準進行房屋鑒定工作。

鑒定人員應具備專業的知識和技能，能夠準確判斷房屋的安全狀況，并出具客觀、公正的鑒定報告。

綜上所述，房屋安全鑒定中采用的科學方法和手段多種多樣，每種方法都有其獨特的優點和適用范圍。在實際應用中，應根據房屋的具體情況和鑒定需求選擇合適的方法和手段進行組合使用，以確保鑒定結果的準確性和可靠性。

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