質(zhì)量對建筑物的壽命有非常重要的影響。首先，建筑物的設(shè)計、施工和材料質(zhì)量都直接決定了其耐久性。東莞房屋安全鑒定公司指出設(shè)計合理的建筑在結(jié)構(gòu)和功能上都能夠經(jīng)受住時間的考驗，而劣質(zhì)材料和施工不當則會導(dǎo)致建筑物過早出現(xiàn)裂縫、變形等問題，從而縮短使用壽命。
其次，維護保養(yǎng)也是影響建筑物壽命的重要因素。定期對建筑物進行檢查、維修和保養(yǎng)，能夠有效延長建筑物的使用壽命，保持其美觀和性能。此外，自然環(huán)境對建筑物的壽命也有一定影響。例如，氣候、地震、洪水等自然災(zāi)害會對建筑物造成不同程度的損壞。

我國的《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)耐久性為100年，一般性建筑為50～100年。我國建筑的實際壽命遠沒有達到設(shè)計通則的要求。質(zhì)量不合格是我國建筑“短命”的罪魁禍首。

建筑領(lǐng)域存在不講求質(zhì)量、效果，只追求速度、規(guī)模的現(xiàn)象。這種浮躁作風(fēng)導(dǎo)致設(shè)計、施工單位沒有精雕細琢的意識，甚至原材料加工商也一味擴大產(chǎn)量而置質(zhì)量于不顧。例如，一些工程為了搶工期而犧牲了建筑質(zhì)量。北京中體博物館竣工于1990年6月，為北京舉辦亞運會時興建。

2005年，該館地基出現(xiàn)不均勻下沉，85%以上的地板和墻體出現(xiàn)貫通性開裂，承重鋼梁斷裂。

建設(shè)部的一位官員告訴房屋安全鑒定公司專家，除設(shè)計、施工外，“野蠻裝修”也會引發(fā)建筑質(zhì)量問題。有的人在家居裝修時擅自把承重墻拆掉，類似的行為可能波及建筑壽命。

資料顯示，發(fā)達國家的住宅建筑平均壽命一般在70年以上，英國更是高達132年。在英國，不僅建筑質(zhì)量受到高度重視，規(guī)劃、設(shè)計也經(jīng)過詳細論證。他們還注意對建筑物的維護、加固和病害處理，盡力延長建筑使用年限，提高資源利用效率。
房屋安全鑒定專家指出，假如我國建筑壽命延長10年，將可以節(jié)約大量資源，包括勞動力，水泥、鋼材等建筑材料，水、電等能源，同時還能減少建筑垃圾的數(shù)量。


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