業(yè)主和相關單位在進行技術和方法選擇時，能夠針對地基具體問題“對癥下藥”，以便達到更好的治理效果。那么，既有建筑物糾傾的方法有哪些？性價比較高的又是哪一種呢？下面跟著東莞房屋安全鑒定公司小編一起來了解下。
對于這些問題，我國在諸多法律規(guī)范中已做了相關規(guī)定進行制約。對于既有建筑物問題地基的處理，以及既有建筑物出現(xiàn)傾斜后進行糾偏抬升的技術方法，則在《既有建筑物地基基礎加固技術規(guī)范》與《建筑物傾斜糾偏技術規(guī)程》中均有體現(xiàn)。

隨著科學技術的進步和創(chuàng)新浪潮的再度掀起，地基加固行業(yè)對于問題地基的治理，也有了更多快捷高效的辦法。建筑物糾偏（又稱糾傾）是指已有建筑物由于某種原因造成偏移垂直位置，而發(fā)生傾斜，嚴重影響使用，甚至危害住戶生命財產(chǎn)和工廠生產(chǎn)安全時，所采取的糾傾扶正加固措施，以期恢復其正常使用功能。

建筑物的沉降分為均勻沉降和不均勻沉降。在不影響使用功能的情況下，統(tǒng)一沉降不需要糾正偏差。一般來說，它只會加固地基，使房屋不會產(chǎn)生新的沉降。但是，在房屋使用過程中，沉降一般是不均勻的，即建筑物向一個或兩個方向傾斜，根據(jù)有關規(guī)范的要求，房屋的斜率不應超過3/1000。如果大于3/1000小于7/1000，則應進行地基加固，大于7/1000者必須進行糾偏和加固。

目前，房屋糾偏的方法可分為迫降糾偏法和頂升糾偏法兩種，前者主要包括人工降水糾偏法、堆載糾偏法、地基局部加固糾偏法、浸水糾偏法、鉆孔取土糾偏法、水沖掏土糾偏法、人工掏土糾偏法等，后者包括砌體結構頂升糾偏法、框架結構頂升糾偏法、其他結構頂升糾偏法、壓樁反力頂升糾偏法、高壓注漿頂升糾偏法等。

在這兩種方法中，頂升糾偏成本較高，對于對建筑室內地坪標高有要求的，建議采用頂升糾偏方法。迫降修偏是對房屋下沉側的土體進行加固，然后用機械的方式將房屋的高點基礎下的土體掏出，而土方的控制主要是由房屋的沉降控制，一般不超過5mm/天。迫降糾偏成本低，質量有保證，缺點是校正偏差后，房屋地坪標準高度降低。

建筑物糾偏方法主要包括以下三種：

斷樁頂升法：通過鋼筋混凝土或砌體的結構托換技術，設置必要的頂升平臺或頂升平臺梁，將建筑物的基礎與上部結構沿一特定的位置進行分離，設置若干頂升千斤頂，通過這些頂升千斤頂?shù)耐讲僮鳎菇ㄖ锢@某一軸線作平面剛體轉動，即可使傾斜的建筑物得以糾正。

掏土糾偏法：在傾斜建筑物沉降量較小一邊的基礎下掏出部分土，造成基底下土體部分臨空，使該部分基礎與土的接觸面積減少，導致側向擠土變形，迫使基底下的土在建筑物自重作用下產(chǎn)生一定的壓密下沉或側向擠出變形，借以調整整個基礎的差異沉降，從而起到矯正建筑物傾斜的目的。

水處理法：利用浸水糾偏法或降水糾偏法來糾偏。建造在濕陷性黃土地基上的建筑物，往往由于地基局部浸水，而造成基礎產(chǎn)生不均勻沉降，使建筑物傾斜，此時可利用濕陷性黃土遇水濕陷的特性，采用浸水的方法進行糾偏。系在室外傾斜相反的一側地面上，設置多個沉井或井點管、大口徑降水井管等深井井點，設泵抽水，或在外側挖溝、排水，強制降低地下水位。迫使土壤孔隙水減少，土壤壓密下沉。從而使傾斜得到恢復。

需要注意的是，在實際應用中需要綜合考慮多種因素進行選擇。如有必要，建議咨詢專業(yè)的加固公司。

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