東莞房屋安全鑒定公司的小編來給大家講述自建房工程檢測房屋鑒定的流程通常包括以下幾個步驟：
一、確定鑒定需求與選擇鑒定機構

了解鑒定需求：

房屋所有權人或使用人應首先明確自建房是否需要進行安全性鑒定，以及鑒定的目的和范圍。

選擇鑒定機構：

選擇具有相應資質和能力的房屋安全鑒定機構。可以通過咨詢當地住房城鄉建設主管部門或相關機構獲取信息，確保鑒定機構具備合法資質和專業能力。

二、委托鑒定與簽訂合同

委托鑒定：

與選定的鑒定機構簽訂書面合同，明確鑒定的內容、費用、時間等事項。

支付費用：

根據合同約定的范圍，支付相應的鑒定費用。

三、提供資料與現場調查

提供資料：

向鑒定機構提供自建房的相關技術或檔案資料，如設計圖紙、施工記錄、維修記錄等。

現場調查：

東莞房屋鑒定機構將進行現場調查，包括了解房屋的詳細歷史信息（如建造年代、施工單位、使用情況等），測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度等。

四、實施鑒定與檢測

檢測項目：

根據房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，確定檢測項目，如混凝土強度檢測、鋼筋銹蝕檢測、構件尺寸檢測等。

建立驗算模型：

必要時，根據房屋結構特點建立驗算模型，按現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

五、綜合分析與鑒定評級

分析數據：

處理和分析檢測數據，進行承載力驗算和原因分析。

鑒定評級：

根據查勘、調查、檢測數據進行全面分析，確定房屋的完損等級和危險水平。通常，房屋質量可分為A級（結構安全，滿足正常使用要求）、B級（基本結構安全，但個別構件存在危險）、C級（部分承重結構不能滿足正常使用，局部出現險情）和D級（整體承重結構不滿足正常使用，整幢房屋已構成危險）四個等級。

六、出具鑒定報告與處理建議

出具報告：

鑒定機構根據鑒定結果出具房屋安全鑒定報告，報告應包含房屋的安全性分析和評級、處理建議等內容。

處理建議：

鑒定報告中會提出合理的處理建議，如加固、維修、拆除等，以確保房屋的安全使用。

七、辦理證件或手續

根據規定辦理：

根據當地的規定和要求，憑借房屋安全鑒定報告辦理相應的證件或手續，如房產證、危房改造手續等。

綜上所述，自建房工程檢測房屋鑒定的流程是一個系統而復雜的過程，需要房屋所有權人或使用人積極配合鑒定機構的工作，并提供真實、準確的資料，以便鑒定機構能夠做出準確的鑒定結論。

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