當房屋出現(xiàn)變形時，需要進行房屋變形檢測，以了解房屋的變形情況。以下是東莞房屋安全鑒定機構(gòu)的小編給大家介紹一些常見的房屋變形檢測方法：
一、房屋傾斜的測點布置

1.當從建筑外部觀測時，測站點的點位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1.5～2.0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點。

2.對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應(yīng)沿著對應(yīng)測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應(yīng)布設(shè);對于分層傾斜，應(yīng)按分層部位上下對應(yīng)布設(shè)。

3.按前方交會法布設(shè)的測站點，基線端點的選設(shè)應(yīng)顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設(shè)的測站點，應(yīng)設(shè)置好定向點。

二、房屋傾斜的數(shù)據(jù)處理及依據(jù)

1.數(shù)據(jù)處理：

房屋傾斜測量，宜通過房屋頂部相對于底部或各樓層間上部相對于下部的水平位移，分別計算整體或各層間的傾斜率和傾斜方向。

2.主要依據(jù)：

1)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)

2)《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)

3)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004年版)

三、常見問題和注意事項

1.房屋的傾斜本質(zhì)上是反映沉降趨勢的，因此傾斜規(guī)律一般與沉降趨勢一致。如果沉降或傾斜數(shù)據(jù)很小，可能是測量誤差導致的時候則不能反映規(guī)律的一致性。

2.當房屋沉降較小，而現(xiàn)場儀器測量的傾斜卻很大甚至超過危房標準，則現(xiàn)場可以采用吊垂線法試測。如果采用吊錘法測量數(shù)據(jù)仍然超限，則建議刪除傾斜章節(jié)內(nèi)容。

3.對于鋼柱廠房外貼墻的傾斜以墻面為測點是不合適的，此時應(yīng)單獨測量抽查的鋼柱棱角。

4.對于圍墻的傾斜測量與沉降一樣不能反映主樓的傾斜，故應(yīng)單獨說明圍墻或重新布點。

5.檢測報告中需明確測點：外墻轉(zhuǎn)角、外墻面、混凝土柱面、鋼柱棱角等。

房屋變形檢測的頻率

房屋變形檢測的頻率應(yīng)根據(jù)房屋的使用年限、結(jié)構(gòu)類型、周邊環(huán)境等因素確定。一般來說，新建房屋在竣工后的一段時間內(nèi)需要定期檢測，老舊房屋應(yīng)適當增加檢測次數(shù)。例如，對于處于地質(zhì)條件復雜區(qū)域的新建多層住宅，竣工后的第一年可能每季度檢測一次地基沉降，之后逐漸降低檢測頻率；而對于有明顯傾斜跡象的老舊房屋，可能需要每月進行一次傾斜檢測。

數(shù)據(jù)處理與分析

在房屋變形檢測過程中，需要對收集到的數(shù)據(jù)進行處理和分析。這包括數(shù)據(jù)的整理、校核、驗證以及對比分析等步驟。通過數(shù)據(jù)處理和分析，可以判斷房屋變形是否在允許范圍內(nèi)，如果超出允許值，則需要進一步分析原因并提出相應(yīng)的處理建議。

綜上所述，房屋變形及檢測測量的方法多種多樣，需要根據(jù)實際情況選擇合適的方法進行檢測。同時，在檢測過程中需要注意數(shù)據(jù)的準確性和分析的科學性，以確保檢測結(jié)果的可靠性。

總之，對于房屋的變形問題，需要及時采取相應(yīng)的檢測和修復措施，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全性和穩(wěn)定性。

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