多層砌體房屋是一種由多種脆性建筑材料構(gòu)成的結(jié)構(gòu)類型，包括磚、砌塊和砂漿等材料。東莞房屋安全鑒定這種結(jié)構(gòu)的自重大、抗剪、拉、彎的能力較低、整體延展性很差，所以其抗震能力相對(duì)較差。
1、本章適用于燒結(jié)普通黏土磚、燒結(jié)多孔黏土磚、混凝土中型空心砌塊、混凝土小型空心砌塊、粉煤灰中型實(shí)心砌塊砌體承重的多層房屋。

注：（1）對(duì)于單層砌體房屋，當(dāng)橫墻間距不超過三開間時(shí)，可按本章規(guī)定的原則進(jìn)行抗震鑒定；

（2）本章中燒結(jié)普通黏土磚、燒結(jié)多孔黏土磚、混凝土小型空心砌塊、混凝土中型空心砌塊、粉煤灰中型實(shí)心砌塊分別簡(jiǎn)稱為普通磚、多孔磚、混凝土小砌塊、混凝土中砌塊、粉煤灰中砌塊。

2、現(xiàn)有多層砌體房屋抗震鑒定時(shí)，房屋的高度和層數(shù)、抗震墻的厚度和間距、墻體實(shí)際達(dá)到的砂漿強(qiáng)度等級(jí)和砌筑質(zhì)量、墻體交接處的連接以及女兒墻、樓梯間和出屋面煙囪等易引起倒場(chǎng)傷人的部位應(yīng)重點(diǎn)檢查；抗震設(shè)防烈度為7~9度時(shí)，尚應(yīng)檢查墻體布置的規(guī)則性，檢查樓、屋蓋處的圈梁，檢查樓、屋蓋與墻體的連接構(gòu)造等。

3、多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

1墻體不空鼓、無嚴(yán)重酥堿和明顯歪閃。

2支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。

3木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴(yán)重開裂。

4混凝土構(gòu)件符合下列標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

4.東莞房屋鑒定鋼筋混凝土房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量宜符合下列要求：

（1）梁、柱及其節(jié)點(diǎn)的混凝土僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕。

（2）填充墻無明顯開裂或與框架脫開。

（3）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯變形、傾斜或歪扭。

現(xiàn)有砌體房屋的抗震鑒定，應(yīng)按房屋高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系的合理性、墻體材料的實(shí)際強(qiáng)度、房屋整體性連接構(gòu)造的可靠性、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對(duì)整幢房屋的抗震能力進(jìn)行鑒定。

當(dāng)砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時(shí)，應(yīng)評(píng)為不滿足抗震鑒定要求；當(dāng)僅有出入口和人流通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)評(píng)為局部不滿足抗震鑒定要求。

5、A類砌體房屋應(yīng)進(jìn)行綜合抗震能力的兩級(jí)鑒定。在首先級(jí)鑒定中，墻體的抗震承載力應(yīng)依據(jù)縱、橫墻間距進(jìn)行簡(jiǎn)化驗(yàn)算，當(dāng)符合首先級(jí)鑒定的各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)評(píng)為滿足抗震鑒定要求；不符合首先級(jí)鑒定要求時(shí)，除有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)在第二級(jí)鑒定中采用綜合抗震能力指數(shù)的方法，計(jì)入構(gòu)造影響作出判斷。

B類砌體房屋，在整體性連接構(gòu)造的檢查中尚應(yīng)包括構(gòu)造柱的設(shè)置情況，墻體的抗震承載力應(yīng)采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011的底部剪力法等方法進(jìn)行驗(yàn)算，或按照A類砌體房屋計(jì)入構(gòu)造影響進(jìn)行綜合抗震能力的評(píng)定。

因此，在多層砌體房屋的抗震設(shè)計(jì)和改造中，需要采取有效的加固措施，如采用高強(qiáng)度材料、增加結(jié)構(gòu)體系的穩(wěn)定性等，以提高房屋的抗震能力。同時(shí)，對(duì)于不同的震害情況，應(yīng)采取相應(yīng)的加固方法，如增加截面加固法、包鋼法、磚墻加固法等。在進(jìn)行加固改造前，需要對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估，了解房屋的結(jié)構(gòu)類型、承載能力、使用年限等情況，制定科學(xué)合理的加固改造方案，確保施工質(zhì)量和安全。

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