房屋抗震檢測(cè)又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測(cè)，總之是評(píng)估房屋能夠承受幾級(jí)的地震作用。房屋在建造前期經(jīng)設(shè)計(jì)院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)都需要東莞房屋鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。因此房屋在后期因結(jié)構(gòu)功能改造或房屋在增加設(shè)備荷載時(shí)需對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定，確定房屋在結(jié)構(gòu)改造后是否還能夠滿足抗震要求。
房屋抗震未達(dá)到抗震等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行加固地基以及房屋主體結(jié)構(gòu)達(dá)到驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

1、房屋的抗震鑒定，是要確定其對(duì)低頻震動(dòng)的抗力。因此，在抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)該明確抗震等級(jí)和抗震要求。一般來說，房屋抗震標(biāo)準(zhǔn)要求其結(jié)構(gòu)抗震能力滿足7級(jí)以上，例如7級(jí)以上矮層住宅，8級(jí)以上高層住宅以及7級(jí)以上其他類型建筑。

2、應(yīng)當(dāng)要求房屋的抗震性能良好，而且應(yīng)選用抗震有效的材料和建筑技術(shù)。具體來說，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震能力要強(qiáng)于木結(jié)構(gòu)的抗震能力，并應(yīng)根據(jù)不同的地震烈度，選擇相應(yīng)的抗震性能的材料和結(jié)構(gòu)。此外，應(yīng)根據(jù)不同類型的建筑，制定不同的抗震要求，使其結(jié)構(gòu)抗震性能更好地滿足各類地震要求。

房屋抗震鑒定的適用范圍

1、接近或超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑；

2、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；

3、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑；

4、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

房屋抗震鑒定的檢測(cè)內(nèi)容

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒有圖紙需測(cè)繪）；

2、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；

4、房屋損傷狀況的檢測(cè)；

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算）；

8、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，判定房屋危險(xiǎn)程度。

9、對(duì)可能存在的問題提出處理建議。

建筑防震標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、甲類建筑，地震作用應(yīng)高于在本地區(qū)范圍內(nèi)的抗震設(shè)防烈度的要求，其值應(yīng)按找相關(guān)單位批準(zhǔn)的地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果確定；當(dāng)抗震設(shè)防烈度為6～8度時(shí)，應(yīng)當(dāng)要符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)為9度時(shí)，應(yīng)符合比9度抗震設(shè)防更高的要求。

2、乙類建筑，地震作用就應(yīng)符臺(tái)本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求；抗震措施，一般情況下，當(dāng)抗震設(shè)防烈度為6～8度時(shí)，應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求，當(dāng)達(dá)到9度時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合比9度抗震設(shè)防更高的要求；地基基礎(chǔ)的抗震措施，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)比較小的建筑，當(dāng)其結(jié)構(gòu)改用抗震性能較好的結(jié)構(gòu)類型時(shí)，應(yīng)允許仍按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求采取抗震措施。

3、丙類建筑，地震作用和抗震措施均應(yīng)符臺(tái)本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求。

4、丁類建筑，一般情況下，地震作用仍應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求；抗震措施應(yīng)允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當(dāng)降低，但抗震設(shè)防烈度為6度時(shí)不應(yīng)降低。”

按照此劃分，大多數(shù)建筑通常為丙級(jí)，重要的大型公共建筑則為乙級(jí)，特別重要的建筑要定為甲級(jí)。建筑等級(jí)高，抗震設(shè)防的標(biāo)準(zhǔn)也要相應(yīng)提高。對(duì)于學(xué)校，其中提到“考慮到地震時(shí)小學(xué)生及幼兒自救能力較弱，應(yīng)予以重點(diǎn)保護(hù)。注意到現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范中對(duì)于層數(shù)較多的砌體教學(xué)樓的層數(shù)要求、構(gòu)造柱、芯柱設(shè)置要求已有所提高，但對(duì)低層建筑(層數(shù)不超過三層)的構(gòu)造要求仍不高，故本次修訂將小學(xué)生及幼兒密集程度較高的低層建筑列為乙類。

在進(jìn)行房屋抗震鑒定評(píng)估時(shí)，需要綜合考慮多種因素，包括建筑物的結(jié)構(gòu)類型、用途、地理位置、歷史地震記錄等。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，可以制定相應(yīng)的抗震加固措施，提高建筑物的抗震性能和安全性。同時(shí)，對(duì)于一些存在明顯安全隱患的建筑物，需要及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或更換，以避免潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。

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