城市的發(fā)展離不開(kāi)新建高層建筑、公共交通以及市政工程的建設(shè)，這些工程在城區(qū)進(jìn)行基坑開(kāi)挖和樁基施工難免會(huì)對(duì)周邊既有建筑造成不利影響，嚴(yán)重的甚至使既有建筑受到破壞，影響既有建筑的使用安全。那你知道施工周邊房屋安全鑒定內(nèi)容包括哪些方面嗎？接下來(lái)就由東莞房屋鑒定公司的小編來(lái)給大家講講！
建筑結(jié)構(gòu)鑒定：主要包括建筑物的結(jié)構(gòu)是否牢固，是否存在傾斜、開(kāi)裂等問(wèn)題，墻體、屋頂、地基等部位是否存在滲漏、腐蝕等情況，以及房屋的基礎(chǔ)是否堅(jiān)固，是否存在下沉、松動(dòng)等問(wèn)題。此外，木質(zhì)結(jié)構(gòu)部分是否存在蟲(chóng)蛀、腐朽等情況也需要考慮。

安全隱患鑒定：主要針對(duì)施工前對(duì)周邊房屋的安全隱患進(jìn)行鑒定檢測(cè)，包括電線老化、短路等電力安全隱患，燃?xì)庑孤⑷紵O(shè)備不安全等火災(zāi)隱患，樓梯、陽(yáng)臺(tái)等部位的安全問(wèn)題，如扶手松動(dòng)、護(hù)欄不牢固等，以及防盜門、窗戶等安全設(shè)施的缺失或損壞。

施工方法調(diào)查：了解可能對(duì)房屋造成損壞的施工方法，如工程樁基礎(chǔ)施工、淺基礎(chǔ)施工、基坑開(kāi)挖、隧道施工和爆破施工等。

環(huán)境資料調(diào)查：包括施工工地與需鑒定房屋周邊場(chǎng)地的環(huán)境、距離等，房屋的分布情況，場(chǎng)地周邊是否有大量堆土，施工重型機(jī)械使用，場(chǎng)地的地質(zhì)情況等。

現(xiàn)場(chǎng)勘查：包括被查勘的場(chǎng)地范圍，被查勘地點(diǎn)的地形地貌，場(chǎng)地的土質(zhì)，場(chǎng)地的地下管網(wǎng)分布，相鄰建筑的現(xiàn)狀，附近居民區(qū)概況，附近道路交通情況及主要干道名稱，附近重要單位名稱等。

地基基礎(chǔ)檢測(cè)：包括地基基礎(chǔ)的完整性檢測(cè)和樁基的完整性檢測(cè)。

房屋鑒定：鑒定人員會(huì)對(duì)鑒定房屋進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容涵蓋建筑平面圖、建筑圖紙、房屋施工資料以及房屋的使用歷史等相關(guān)信息。同時(shí)還會(huì)對(duì)鑒定房屋周邊進(jìn)行調(diào)查，觀察與相鄰施工場(chǎng)地的道路位置、圍墻等，目的是查看房屋是否存在傾斜變形等現(xiàn)象。鑒定人員還會(huì)對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、房屋裝修、房屋損傷情況等進(jìn)行了外觀測(cè)量和觀察，對(duì)存在問(wèn)題的損壞現(xiàn)象進(jìn)行拍照記錄。此外，鑒定人員還會(huì)對(duì)房屋四大角進(jìn)行測(cè)量，檢測(cè)房屋是否出現(xiàn)沉降、傾斜情況。zui后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，提前做好施工周邊房屋安全鑒定，減少不必要的糾紛，保證施工安全。

綜上，施工周邊房屋安全鑒定是一個(gè)綜合性的過(guò)程，需要綜合考慮多個(gè)因素。

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