房屋安全鑒定，這雖然是個新興的詞匯，但是卻越發的得到人們的重視，那么東莞房屋鑒定對我們有什么作用呢？其實，我們可以把這比喻成醫院體檢，也就是說對建筑房屋做檢測鑒定是否存在著安全隱患。這樣讓我們能夠更及時的去發現房屋的問題，好進行及時的處理。
一、房屋安全鑒定可以幫助我們提前發現問題，給我們住用安全提供保障

在房屋建筑被投入使用以后，就可能會因為各種原因而出現各種損傷。如果不能及時的進行修補或者后期的維護不當，那么房屋的可靠性就會逐漸降低，這樣就會大幅度的縮短房屋的使用壽命。所以我們需要在正常使用的前提下。對房屋進行定期檢查、鑒定，然后通過對房屋的合理維護，保證房屋各部分都處于正常、安全的狀態。如通風除塵、防滲堵漏、清除超載、補強防腐、及老化構件的更換等，這樣我們就可以通過及時處置，讓它達到新的安全狀態，這樣的防患于未然。

二、房屋安全鑒定可以促進城市對危舊房屋進行改造

在通過對危舊的房屋進行安全管理和鑒定，我們可以盡早的發現房屋存在的安全隱患，這樣就可以更及時的采取排險檢危措施，可以大限度的減少房屋的倒塌事故的發生和人員生命財產的損失。在同時還可以查清危舊房屋的結構類型以及使用情況和分布情況，這樣可以促進危舊房屋相對集中地區域，有計劃。有重點的進行翻建和改造。

三、房屋安全鑒定會對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定

任何的一幢房屋，都是根據它之前就已經預定好了的的使用功能進行科學地設計、建造的，當我們將它現有的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，這樣甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。

四、防災和減災(災害管理)

當房屋遭受自然災害或火災等這一系列的突發事故的侵襲后，房屋的結構就會受到一些不同程度的損傷甚至破壞，這是我們就應該通過對受損房屋進行房屋安全鑒定來確定房屋是否符合繼續使用的安全條件，或采取排險解危措施后繼續使用。

綜上所述，房屋安全鑒定在保障居住安全、促進危舊房改造、防災減災、建筑增改建以及裝飾裝修等方面都發揮著重要的作用。

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