房屋鑒定檢測是一項專業性很強的服務，需要遵循一定的標準和規范進行操作。在進行鑒定檢測前，需要對房屋進行詳細的了解和分析；在鑒定檢測過程中，需要東莞房屋鑒定公司對房屋進行全面的檢查和分析；在鑒定檢測完成后，需要及時出具相應的報告和意見書。
房屋鑒定檢測，注意哪些事項

房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎專業知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。

房屋的安全性鑒定主要有兩類：

一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定

另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定

修繕以及城市規劃改造

房屋的完損等級評定

東莞安全鑒定公司會根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。

主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

房屋的質量檢測鑒定

房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現在對房屋進行質量鑒定，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

房屋尚可使用年限的

房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

總之，房屋鑒定檢測需要全面、細致地檢查房屋的各個方面，以確保其安全性和穩定性。同時，也需要根據實際情況制定科學合理的檢測方案，確保檢測工作的準確性和有效性。

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