隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見，原本是為了促進(jìn)城市不斷發(fā)展，但現(xiàn)在的施工問題可能會(huì)影響到周邊居民的生活，除了噪音問題，也可能會(huì)導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開裂等問題，為了避免發(fā)生這類的糾紛，在施工前后，對周邊房屋進(jìn)行安全檢測很有必要。那么，東莞房屋鑒定施工前后的具體事項(xiàng)有哪些呢？
一、在施工前，要了解周邊房屋的使用歷史和建設(shè)圖紙，確定是否曾經(jīng)做過改造建設(shè)，主要調(diào)查與施工場地相鄰的房屋和道路是否有嚴(yán)重的開裂、傾斜和沉降等問題，需要多次測量，取平均值保證準(zhǔn)確性，并要進(jìn)行拍照登記。做好檢驗(yàn)報(bào)告后要具體分析施工對周邊房屋可能產(chǎn)生的影響，是否會(huì)影響工程進(jìn)度，要提前上交檢驗(yàn)報(bào)告。

二、調(diào)查周邊房屋的基本結(jié)構(gòu)，檢測房屋是否有破損或者變形現(xiàn)象，根據(jù)調(diào)查結(jié)果來

檢測房屋的抗壓性。如果是要做爆破施工項(xiàng)目，則要符合安全距離，并檢測周邊房屋的抗震抗爆性，如果是地鐵、人防等地下施工工程，周邊房屋的埋深范圍要在邊緣兩倍內(nèi)。

三、在施工過程中，要隨時(shí)跟蹤監(jiān)測施工對周圍房屋和道路產(chǎn)生的影響，具體分析并采取對應(yīng)的處理措施。在施工后，與施工之前的調(diào)查結(jié)果做對比，進(jìn)行復(fù)核檢測，檢測周邊道路和建筑是否有沉降、破裂、變形問題，根據(jù)房屋破損情況來判斷影響程度。做好施工前后的兩次檢查對比之后，要及時(shí)上交總結(jié)報(bào)告。

現(xiàn)在的大型工程建設(shè)一般都會(huì)做施工前后的周邊房屋安全檢測，當(dāng)作有權(quán)威性的證據(jù)，以免當(dāng)出現(xiàn)房屋受損時(shí)，引發(fā)不必要的糾紛，造成工期被拖延、人力財(cái)力資源的浪費(fèi)，確保工程建設(shè)能夠順利進(jìn)行。

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